Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба71 580 €842 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 842 €/м² срещу 842 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, район Балик, на ул. Димитър Ковачев. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва три стаи, коридор, кухня, баня и отделна тоалетна, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е поддържана, с работещ асансьор и частично подменена PVC дограма; вътрешната изолация допринася за топлинния комфорт. Имотът се продава с наличното обзавеждане и разполага с климатик.

Локацията е спокойна и добре уредена, близо до училище и основни удобства, което го прави подходящ за семейно ползване или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за хора, търсещи удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 318 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • частично подменена дограма
  • климатик
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района