Продажба

3-стаен апартамент в град Добрич, Балик с функционално разпределение

ДобричБалик
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба72 000 €847 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (22 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (22 имота) — 847 €/м² срещу 845 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, квартал Балик. Жилището е с площ от 85 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва просторен коридор, светъл хол, две спални, самостоятелна кухня, мокро помещение, баня и тоалетна, като всички помещения са преходни.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е в квартал Балик, който предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
  • преходни стаи
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района