Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Балик с балкони

ДобричБалик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €764 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 7 000 €
  1. 72 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 3 000 € (4.2%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 65 000 €▼ 4 000 € (5.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 764 €/м² срещу 842 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Балик. Разполага с обща площ от 85 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз към балкон, отделна кухня, две спални (едната с балкон), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е частично обзаведен и разполага с избено помещение. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Кварталът предлага удобства и инфраструктура в близост, което прави имота подходящ за семейно обитаване.

Общата функционалност и разпределение го правят подходящ за ежедневен живот с необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района