Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба65 000 €764 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (22 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (22 имота) — 764 €/м² срещу 845 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Балик, близо до пазарчето.
Разпределението включва входно антре, просторен хол, две спални, кухня, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и паркинг, а имотът е на 5-ти от 6 етажа с частично подменена дограма и ламиниран паркет.
Локацията предлага удобства на пешеходно разстояние като училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района