Продажба

3-стаен апартамент в Добрич, Балик с две тераси

ДобричБалик
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба78 000 €928 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 928 €/м² срещу 838 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, квартал Балик. Общата площ е 84 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, две спални и две тераси, като едната е просторна. Има и избено помещение с площ 4 кв.м. Подходящ е за семейно жилище или инвестиция.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е поддържан с направени подобрения като сменена дограма, ламинат и климатици в две от стаите. Наличен е асансьор.

Квартал Балик предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до удобства.

Имотът е функционален и удобен за ежедневен живот с балансирано разпределение и допълнителни пространства като терасите и избата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • поддържано състояние
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района