Продажба

3-стаен апартамент в Добрич, Балик с тераса и асансьор

ДобричБалик
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба63 000 €969 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (22 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.9% · 11 000 €
  1. 74 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 11 000 € (14.9%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (22 имота) — 969 €/м² срещу 845 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, квартал Балик, разположен на 6-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва просторен коридор, кухня с трапезария, голям хол с излаз на тераса, спалня и комбиниран санитарен възел. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е панелна от 1980 г., с подменена дограма и подови настилки ламинат и теракот. Отоплението е централно с пелетна камина с водна риза и радиатори във всички стаи. Налични са асансьор и паркомясто.

Квартал Балик предлага удобства за ежедневие и добър достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (14.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района