Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Добрич с южен балкон

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба78 000 €987 €/м²
Очакван наем376 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 987 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, Център, разположен на трети етаж от триетажна сграда. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към балкон с южно изложение, спалня с излаз към същия балкон и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена около 2010 година, което предполага по-ново строителство и по-добра изолация. Локацията е в централната част на града, близо до всички необходими удобства като магазини, транспорт и административни услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 376 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района