Продажба

2-стаен апартамент в Център, Добрич с тераса и асансьор

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 000 €1 051 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
77 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 051 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в центъра на град Добрич. Площта е 77 кв.м, което осигурява удобна жилищна площ за малко семейство или двойка.

Разпределението включва светла дневна с кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, както и тераса с достъп от дневната. Има и отделно складово помещение (мазе).

Сградата е от типа ЕПК, построена през 1986 г., с външна изолация и поддържани общи части. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в централната част на града, близо до административни сгради, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Около сградата има зелени площи и удобства за ежедневие.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района