Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба102 258 €1 328 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, разположен в централната част на града. Имотът е с площ от 77 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8 в сграда с тухлено строителство от 1999 г.

Разпределението включва две стаи и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейство или двойка.

Сградата разполага с асансьор, а конструкцията е от тухла, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Имотът е полуобзаведен, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Локацията в центъра на Добрич осигурява лесен достъп до градската инфраструктура, магазини и услуги. Околността е урбанизирана и удобна за ежедневни дейности.

Този апартамент предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района