Продажба

Двустаен апартамент в Център на Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба72 000 €947 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 947 €/м² срещу 1 179 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м. в град Добрич, Център, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, просторен хол, спалня, тераса, килер, баня и тоалетна, както и голям коридор с възможност за допълнително обособяване на функционални зони.

Сградата е построена през 1980 г., като имотът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Налични са всички основни удобства, включително асансьор.

Локацията е в непосредствена близост до паметника на Йордан Йовков и централната градска част, с лесен достъп до магазини, институции и градски транспорт.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района