Продажба

2-стаен апартамент в Център, Добрич с голяма тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба82 500 €1 178 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 178 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, Център, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2009 г.
Разпределение: голям хол, трапезария, кухненски бокс, санитарно помещение, мокро помещение и остъклена тераса към всички стаи. Към имота има и таванска стая и изба.
Сградата е тухлена с асансьор и здрави конструкции, но жилището се нуждае от ремонт. Отоплението и изложението са западни, което осигурява добро дневно осветление.
Локацията е близо до Пазара, Градски парк и административни сгради, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • санитарно помещение
  • мокро помещение
  • таванска стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района