Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Добрич с асансьор

ДобричЦентър
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба85 000 €1 214 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 179 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в центъра на град Добрич. Жилището е на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи и нова баня, като подовата настилка е ламинат, което осигурява лесна поддръжка. Към имота има и маза с площ 3.5 кв.м.

Сградата е построена по технология EPC, което предполага по-добра енергийна ефективност и съвременни материали. Няма данни за годината на строителство.

Локацията в центъра осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за паркиране и пешеходни маршрути.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • маза към апартамента
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 70 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района