Продажба

Двустаен апартамент в Център на Добрич с балкон

ДобричЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 000 €1 521 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 179 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69.10 кв.м, разположен в центъра на град Добрич.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част и излаз към балкон, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), апартаментът е на първи етаж от седем, отоплението е на газ.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, учебни заведения и градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • отопление на газ
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района