Продажба

2-стаен апартамент в Център, Добрич с балкон

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 567 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
67 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на град Добрич, с площ от 67 кв.м. и балкон.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство за ежедневието.
Жилището е построено през 1970 г., с подменени ел. и ВиК инсталации, нова PVC дограма, ламинат и гранитогрес, както и вътрешна изолация. Има асансьор в сградата.
Локацията е в центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • асансъор
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района