Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба126 000 €1 938 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 000 €
  1. 130 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, Център, ново строителство от 2025 г. с площ от 65 кв.м. Разполага с просторен дневен тракт с кухненска част и спалня, които излизат на обща тераса. Включва коридор и санитарно помещение. Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 3 от 5. Подовите настилки са италиански плочки и ламинат, стените са шпакловани и боядисани. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, близо до всички основни градски удобства като училища, детски градини, търговски обекти и административни институции. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района