Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Добрич с усвоена тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба66 950 €1 046 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 179 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64,35 кв.м, разположен в центъра на град Добрич.

Жилището включва входно антре, просторна всекидневна, отделна кухня с усвоена тераса, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна конструкция с общо 8 етажа, а апартаментът се намира на 5-ти етаж и разполага с асансьор.

Локацията е удобна, близо до магазини, спирки и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между централно местоположение и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • усвоена тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района