Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 000 €1 142 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, разположен в централната част на града. Жилището е на шести етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с балкон, просторна всекидневна с кухненски бокс и остъклен балкон, светла спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1970 г., тухлено строителство, като наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента. Отоплението не е посочено, но изложението изток-запад гарантира добра дневна светлина.

Локацията е в пешеходната зона на центъра, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, които търсят жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района