Продажба

2-стаен апартамент в центъра на Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба76 000 €1 688 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, разположен в централната част на града. Общата площ е 46 кв.м, с чиста жилищна площ от 40 кв.м и маза от 10 кв.м.

Разпределението включва антре, кухня с плъзгаща врата към тераса с изглед към вътрешен двор, просторен хол и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с контрол на достъпа и асансьор, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в тих и спокоен район на центъра, близо до училища, магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района