Продажба

2-стаен апартамент с двор в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба64 000 €1 488 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Добрич и е разположен на първи етаж от двуетажна сграда. Жилищната площ е 43 кв.м., допълнена от приземно и таванско помещение по 15 кв.м. всяко.

Разпределението включва две стаи, като към имота има самостоятелен двор от 100 кв.м., който може да се използва за градина, барбекю зона или паркинг.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като няма информация за текущо състояние на инсталациите и обзавеждането. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в близост до основни градски удобства като ветеринарна клиника и развлекателни заведения, което осигурява лесен достъп до услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху възможността за използване на дворното пространство и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района