Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба55 990 €1 399 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с тераса, отделна стая с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана, с налични паркоместа и асансьор. Апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, близо до училища, магазини и градски транспорт, като същевременно се намира на тиха вътрешна улица.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция благодарение на компактния си размер и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района