Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Балик с балкон

ДобричБалик
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба43 000 €623 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 623 €/м² срещу 945 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Балик.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз към балкон, отделна кухня с излаз към балкон, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок и е реновирано с поставена PVC дограма с двоен стъклопакет, което подобрява топлоизолацията.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство и практичност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана дограма
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района