Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Балик, Добрич с асансьор

ДобричБалик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба76 000 €1 117 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 1 117 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, район Балик. Разполага с площ от 68 кв.м и се намира на трети етаж в осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1980 г., с външна изолация от 10 см и асансьор, като апартаментът е реновиран и поддържан.

Локацията е в близост до пазар и други удобства, което улеснява достъпа до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до удобства
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района