Продажба

Двустаен апартамент в Балик, Добрич с подобрения

ДобричБалик
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба45 000 €692 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (28 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (28 имота) — 692 €/м² срещу 945 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Балик. Имотът е с площ от 65 кв.м и се намира зад магазин Младост.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за стандартно жилищно ползване, без преходни помещения.

Сградата е панелна конструкция, като имотът е топъл и няма крайна стена, което допринася за по-добра изолация.

Локацията е в близост до търговски обекти и удобства, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент с подобрения на достъпна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подобрения
  • топъл имот
  • без крайна стена
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на детайлна информация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района