Продажба

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €1 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (30 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (30 имота) — 1 000 €/м² срещу 888 €/м².

Апартамент с две стаи, функционално преустроен като тристаен, разположен в квартал Балик в град Добрич.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, голяма спалня и втора спалня, както и баня с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е в панелен блок на 5-ти от 6 етажа, с асансьор и локално парно на пелети, климатик и интернет. Състоянието е отремонтирано и готово за живеене.

Локацията е удобна, близо до магазин Томи и основни транспортни връзки, осигуряващи достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и комфортен дом с добра локация и изложение изток-запад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • асансъор
  • отремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района