Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Балик, Добрич с тераса

ДобричБалик
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба61 500 €946 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 946 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, ж.к. Балик.
Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на 7-ми от 8 етажа и разполага с асансьор и подновена PVC дограма.
Локацията е в жилищен комплекс с контрол на достъпа и паркинг, подходяща за семейно обитаване.
Имотът предлага балансирано съчетание между практичност и комфорт за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района