Продажба

2-стаен апартамент в кв. Балик, Добрич с балкон

ДобричБалик
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба55 000 €846 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 10 000 €
  1. 65 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 10 000 € (15.4%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 846 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Балик.

Разпределение: две светли стаи, кухня и балкон, подходящ за отдих. Баня и тоалетна са комбинирани.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и прилежащо мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Квартал Балик е спокоен и добре устроен, с близост до училища, детски градини, магазини и удобни спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района