Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в град Добрич, Балик

ДобричБалик
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба65 000 €1 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 3 000 €
  1. 68 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 3 000 € (4.4%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 1 000 €/м² срещу 945 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Балик.

Разпределението включва кухня, светъл хол, спалня и две просторни тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна с асансьор, а отоплението е локално с пелетна камина и радиатори във всички помещения и терасите, допълнено от климатик.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани разходи за отопление и комфорт през всички сезони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • локално отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района