Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Балик с балкон

ДобричБалик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 000 €857 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 2 242 €
  1. 56 242 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 2 242 € (4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 857 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Балик.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна и отделна кухня с излаз към балкон, една спалня и баня с тоалетна.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а имотът разполага и с мазе от 3.77 кв.м.
Локацията е в близост до всички необходими удобства, което улеснява ежедневието.
Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е намаляла с 2 242 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района