Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Балик с асансьор

ДобричБалик
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 23 Август 2026
Продажба53 990 €856 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (28 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 2 010 €
  1. 56 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 2 000 € (3.6%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  3. 53 990 €▼ 10 € (0%) 23 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (28 имота) — 856 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, район Балик.
Разпределението включва дневна и спалня с отделни помещения, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е на 4-ти етаж от 8 с асансьор.
Сградата е панелна от 1980 година, с подменена PVC дограма и обновена баня; подовите настилки са теракот и ламинат. Има налични основни удобства като асансьор.
Районът е урбанизиран, близо до сервиз Моллов, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е намаляла с 2 010 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подменена дограма
  • нова баня
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района