Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Балик с асансьор и паркинг

ДобричБалик
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 000 €1 209 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (28 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (28 имота) — 1 209 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Балик.
Разпределението е функционално с отделни помещения и удобна площ от 62 кв.м. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда.
Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с ПВЦ дограма, ламинат и сменени врати. Има осигурен паркинг и интернет.
Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Подходящ за живеене със семеен характер, комбинирайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района