Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Добрич, Балик

ДобричБалик
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба67 000 €1 116 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1998

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 1 116 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Балик, на улица Димитър Ковачев. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две основни помещения с функционално разпределение и изцяло южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна, построена през 1998 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, което подобрява удобството при ползване.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района