Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Балик с основен ремонт

ДобричБалик
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба60 000 €1 052 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (28 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (28 имота) — 1 052 €/м² срещу 945 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Балик, разположен на последен етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е след основен ремонт с подменени дограми, интериорни врати и настилки (ламинат и теракот), оборудвано с климатик и външни ролетни щори.

Локацията е близо до удобства и комуникации, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или като инвестиция за отдаване под наем поради готовото си състояние и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • западно изложение
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района