Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Балик, близо до у-ще Л.Каравелов

ДобричБалик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 900 €1 194 €/м²
Очакван наем356 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 90 €
  1. 66 990 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 66 900 €▼ 90 € (0.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 133 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, район Балик, близо до училище Любен Каравелов. Разпределението е функционално с обща площ от 56 кв.м., разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището е средно на етажната площадка, без крайни стени, което подобрява топлоизолацията. Сградата е построена през 1990 г. и има външна и вътрешна изолация. Отоплението се осъществява чрез климатици, които са включени в цената. Районът е урбанизиран и предлага удобства за семейно живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и без необходимост от основен ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 90 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна и вътрешна изолация
  • отопление с климатици
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района