Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 700 €1 012 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (174 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (174 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, разположен в централната част на града.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с акт 16 и газово отопление, допълнено от климатик. Апартаментът се намира на втори етаж от осем.

Локацията е удобна, близо до основни магазини и градски удобства като Гардения, супермаркети АБЦ и Т-маркет.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 243 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района