Продажба

Гарсониера 44 кв.м в Център, Добрич с отделен вход

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба60 000 €1 363 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (174 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (174 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 156 €/м².

Гарсониера с площ 44 кв.м се намира в град Добрич, Център. Имотът е разположен на сутеренен етаж с отделен вход, което осигурява самостоятелност. Разпределението е компактно и подходящо за едно лице или двойка, без преходни стаи. Сградата е от тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Липсват конкретни данни за годината на строителство и наличните удобства. Районът е урбанизиран и предлага достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и отделния вход.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • сутеренен етаж
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • гарсониера 44 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района