Продажба

1-стаен апартамент с две тераси в Центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба45 000 €1 046 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (174 имота)

Площ
43 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.1% · 5 000 €
  1. 45 000 €17 Август 2026Първоначална цена
  2. 45 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2026Повишение на цената
  3. 50 000 €▲ 5 000 € (11.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (174 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Добрич, Център, разположен на последния осми етаж. Жилището е с площ от 38,76 кв.м и включва избено помещение от 3,20 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и две тераси с югозападно изложение. Има изградена инсталация за парно отопление.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, но все още не е въведена в експлоатация (без Акт 16). Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява довършване според предпочитанията на купувача.

Локацията е близо до идеалния център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на Акт 16
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района