Продажба

Гарсониера в Добрич, Балик с ремонтирани инсталации

ДобричБалик
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба42 800 €839 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
51 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 839 €/м² срещу 988 €/м².

Гарсониера с площ от 51 кв.м се намира в квартал Балик на град Добрич.
Разпределението е типично за едностаен апартамент, подходящо за един човек или двойка.
Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с обновени ВиК и електрически инсталации, както и нови подови настилки и дограми.
Намира се на осми етаж с ремонтиран покрив, което подобрява общото състояние на сградата.
Локацията е в близост до Старото обръщало, което осигурява достъп до градската инфраструктура.
Този имот е подходящ за практично ползване с оглед на извършените подобрения и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 190 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтирани инсталации
  • нови подови настилки
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • панелно строителство
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района