Продажба

Разширена гарсониера с тераса в Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба43 500 €870 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 41 €
  1. 43 459 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 43 500 €▲ 41 € (0.1%) 6 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 870 €/м² срещу 988 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Балик. Имотът е разположен на последен етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва голям хол, кухня, баня с тоалетна, широк коридор и отворена тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържан вход. Апартаментът е частично ремонтиран, с подменена PVC дограма и обновени санитарни елементи.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища и детски градини, а наличието на паркинг допълва практичността на имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

От публикуването цената е повишена с 41 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частичен ремонт
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района