Продажба

Едностаен апартамент в Добрич, Балик с балкон

ДобричБалик
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба33 000 €660 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 660 €/м² срещу 988 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Балик.
Разпределение: входно антре, една стая, отделна кухня с излаз към балкон, баня с тоалетна.
Жилището е в панелен блок и е изцяло реновирано с поставена PVC дограма с двоен стъклопакет.
Квартал Балик е добре развит и предлага удобства за ежедневието, като транспорт и магазини.
Подходящ за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище с балкон в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • балкон
  • PVC дограма
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 49.70 м²
  • кухня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района