Продажба

Мезонет с 2 спални в Лазур, Бургас с тераси и асансьор

БургасЛазур
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба360 000 €2 834 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Лазур (141 имота)

Площ
127 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 870 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Лазур (141 имота) — 2 834 €/м² срещу 2 694 €/м².

Мезонет с площ от 127 кв.м, разположен в квартал Лазур, град Бургас. Имотът е част от нова тухлена сграда, строителство 2026 г., на 6-ти етаж с асансьор.

Разпределението включва две спални, кухня с трапезария, две бани и санитарни възли, както и две тераси с обща площ от 87 кв.м. Първият етаж съдържа дневна зона и спалня, а вторият – спалня със собствен санитарен възел.

Сградата е в процес на строителство и ще бъде предадена в степен на завършеност „на тапа“ с качествени материали. Има асансьор и асфалтов път до входа.

Локацията е тиха улица близо до магазини, Морската градина, плажа, детски градини и училища, което осигурява удобства за ежедневието. Транспортната връзка е добра, а районът предлага баланс между градска среда и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят функционално жилище с удобства в близост до централните части на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района