Продажба−52% под пазара

Мезонет с 2 спални в Център, Бургас с панорамна тераса

БургасЦентър

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба149 000 €1 164 €/м²

Очакван наем670 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 128 кв.м се намира в град Бургас, Център, близо до ПМГ и Морската градина.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня и баня на първо ниво, както и втора спалня с тоалетна и джакузи зона на второ ниво, плюс две тераси с обща площ 18 кв.м.
Жилището е в тухлена сграда на 5-ти от 6 етажа, без асансьор, и е за ремонт.
Локацията е тиха улица в центъра, близо до училища, детски градини и административни услуги.
Подходящ е за хора, търсещи имот в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
функционално разпределение
централна локация

Недостатъци

липса на асансьор
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.