Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас, ново строителство

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба98 000 €1 289 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Славейков (357 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Славейков (357 имота) — 1 289 €/м² срещу 2 036 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, близо до болница 'Сърце и мозък'. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и търговски център. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района