Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба104 500 €1 536 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 536 €/м² срещу 2 017 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, част от мащабен жилищен комплекс с търговски и офис площи. Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на втори етаж в сграда с 16 етажа и има достъп до асансьор и контрол на достъпа. Сградата е тухлена, строителството е от 2029 г., с енергийно ефективни материали и климатизация във всички помещения. Локацията е на главна пътна артерия в квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и вътрешен двор със зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между динамика и спокойствие в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийно ефективни материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района