Продажба

Апартамент 2 стаи в Славейков, Бургас с газифицирано строителство

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 000 €1 625 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Славейков (357 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Славейков (357 имота) — 1 625 €/м² срещу 2 036 €/м².

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Славейков, Бургас.

Имотът има функционално разпределение с изводи за климатици и газови радиатори във всяка стая, както и завършена тераса.

Сградата е монолитна, газифицирана и с контрол на достъпа, видеонаблюдение и затворен комплекс. Общите части са завършени, а имотът се предава на

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района