Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с модерна архитектура

БургасСарафово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба160 580 €1 867 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 5 076 €
  1. 165 656 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 160 580 €▼ 5 076 € (3.1%) 13 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 86 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Жилището е на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване или ваканционен имот.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали и с висока енергийна ефективност. Жилището се предлага по БДС с монтирана блиндирана врата и завършени електро и ВиК инсталации.

Локацията е в тих и озеленен район, близо до плажа, което осигурява спокойствие и удобен достъп до морето.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на близостта до морето и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 712 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 076 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района