Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба113 700 €1 776 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, част от новострояща се сграда с АКТ15.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса тип лоджия с достъп от двете стаи, както и баня с WC.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с наличен асансьор и подземен гараж.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от централния плаж и близо до автобусни спирки, магазини и училища.

Имотът е подходящ за живеене на морето с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района