Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с асансьор и паркомясто

БургасСарафово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба113 300 €1 770 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Намира се на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2025 г. от тухли.

Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария и кухня, спалня, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова с модерна архитектура и разполага с асансьор, подземен гараж и паркоместа в двора. Отоплението и другите удобства са предвидени съгласно съвременните стандарти.

Локацията предлага лесен достъп до главни пътни артерии, близост до централния плаж на Сарафово, автобусни спирки, магазини, детска градина и училище. В района има разнообразие от услуги като кафене, аптека и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с добра инфраструктура и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района