Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба65 730 €1 011 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 011 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м., разположен в ж.к. Меден рудник - зона В, град Бургас. Имотът се намира на последния 8-ми етаж в нова сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението включва функционален двустаен апартамент, подходящ за живеене или инвестиция. Жилището се предлага по БДС стандарт, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Предвидено е наличие на паркоместа и гаражи, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и хипермаркети, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра инфраструктура и възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района