Продажба

Апартамент 3-стаен в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба103 830 €1 008 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 008 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м. в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Жилището е част от нов жилищен проект с планирано строителство от 2026 г. и завършване през 2029 г.

Разпределението включва функционални двустайни и тристайни апартаменти, като този е на 7-ми етаж от 8, с възможност за избор на интериор по БДС стандарт (на тапа). В сградата има асансьор и контрол на достъпа.

Строителството е тухлено, с модерна градска среда, включваща партерни магазини и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Жилището разполага с всички необходими комуникации като интернет.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, хипермаркет, училище и детска градина, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки ново строителство с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района