Продажба

Тристаен апартамент с три спални в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба152 000 €1 652 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, с площ от 92 кв.м. на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухня, три отделни спални, антре, баня с тоалетна и две тераси с три изложени страни без северно.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с акт 16, асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е оборудван с всички необходими удобства и има прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, спирки и зелени площи, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Подходящ е за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три спални
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района